2020继续向上!开挂式发展下深圳置业机遇在哪儿?

• 更新时间：2020-03-31　浏览量：1123次
• 近日来，国际金融市场、原油市场连续暴跌的消息频出，美国股市更是10天内熔断4次。美国为了救市，甚至启动了一项规模达7000亿美元的量化宽松计划。全球金融市场风雨飘摇。
  比起国外的腥风血雨，深圳楼市却又一次经受住了考验，表现出稳定向上的态势。
  深圳楼市逆势上扬
  作为全国楼市的风向标，深圳楼市回暖速度相当惊人。
  3月7日，深圳年后首个豪宅项目开卖，总价2000万元起，15分钟成交即破亿元。3月13日，该项目第二次开盘，推售14套4200万+豪宅，8秒售罄，销售金额达到6亿元。
  据多家媒体报道，3月16日，万科首度开启线上卖房直播，其推出的4栋288套房在短短7分钟内卖完，销售金额达2.99亿元。
  据乐有家数据统计，截止3月22日，深圳一手住宅成交2456套，二手住宅成交5429套。3月未过完，二手住宅成交已超过去年同期水平（2019年3月深圳二手住宅成交4551套）。值得一提的是，根据中原统计的数据显示，目前深圳二手房成交均价约6.6万元/?，环比上升约2.5%。
  来源：中原找房
  深圳楼市逐步回暖，一是得益于深圳住建局出台9大政策，支持企业复工复产稳定楼市；二是央行降准，释放长期资金5500亿元，支持实体经济发展；三是国务院下放用地审批权。此外，在新型冠状病毒肺炎疫情影响下，许多人的置业观念已发生改变，人们买房的愿望再一次被激发出来。
  根据《助家战“疫”大调查》调研：受疫情影响，宅家防疫期间，许多人发现家里客厅功能单一、餐厅空间不够导致全家人一起吃饭太挤等问题，明白了拥有一套大房子的重要性。在5226个样本里，就有56%的家庭想立马换房。
  数据来源：《赛拉维-助家战“疫”大调查》
  从人们自身置业观念的改变，以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发，再到近期楼市回暖，利好政策频频出台，不难看出现在正是一个千载难逢的出手时机。
  那么当下，属于深圳的“安家”机遇又在哪呢？
  数据说话，置业宝安正当时
  根据深圳中原研究中心监测，2019年政策西移，西部区域的成交活跃度大大提高，成交占比也明显提升。从二手住宅成交占比来看，宝安区成交占比攀升至首位，近几年首次超越龙岗，均价也达到了61420元/?，排名全市第四。
  来源：深圳中原研究中心
  另一方面，自“网红盘”概念成型以来，深圳的“网红盘”多集中在西部，尤其是宝安、前海两个板块。如果说前海是深圳豪宅市场的“典范”，那么宝安则是刚需及改善型市场的“代言人”，显然，宝安已成为深圳楼市热点板块。
  城区建设，宝安先行一步
  区域发展方面，宝安同样前景可期。
  日前，宝安区发改局印发《关于积极推进新冠肺炎疫情防控期间投资项目加快建设的通知》，率先推出多项措施，为全面落实“双区（大湾区+先行示范区）”的战略部署和要求，深化“深圳90”改革，加快推进宝安区城市更新工作，按照市相关要求和宝安区实际工作情况，决定进一步优化宝安区城市更新审批权限和审批流程。
  值得一提的是，截止3月23日，宝安区累计复工项目达281个，复工率为100%，也印证了宝安当前火热的状态。
  3月25日，宝安新聘一批院士专家为政府顾问，为宝安创新发展提供智慧支撑。
  其中就有研究员提到：
  宝安可以发展新一代场景经济，因为宝安拥有非常多的基础性优势，场景生产、场景消费、场景展示要素是全市最全的，从生产、消费、体验到科技研发，有机场、港口、会展中心、科技园、大学、商超、口岸等，城市形态复杂多样，特别有潜力发展成中国下一代城市模型的样板。
  这些信息无不透露着，宝安不仅是深圳楼市热点板块，也将成为未来深圳产业的集聚地，塑造新的增长极。而正处于宝安核心区域的“空前片区”，拥有腾讯“互联网++”未来科技城、国际会展中心以及海洋新城等诸多战略支点，跟宝安整体经济业态高度关联。这些战略节点一旦形成，将成为整个大湾区的轴线，提供一种全新的经济业态和生活方式，未来发展潜力十足。
  何处“安家”，优选领航城
  在这样蒸蒸日上的宝安，面对二手房价已破“6”，同时新房供给又存在不足的情况，均价仍处于“5”字头的领航城无疑是当下置业安家的优选。
  领航城位于107国道与航城大道交汇处，为前海中心一级辐射范围，属“空前片区”核心区域。项目周边交通配套十分齐全，不仅有广深高速、107国道、宝安大道等多条交通干线环绕，还毗邻1号线固戍站、12号线桃源居站（建设中），可快速通达南山、福田中心区域。
  领航城自带建面约12万?的航城里购物中心，集高端餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态于一体。航城里购物中心已于2019年正式开业，引入天虹超市和博纳国际影城两大主力店，星巴克、麦当劳、华为等40余家国内外知名品牌也已顺利进驻，周边社区居民可享受便利的购物及休闲配套服务。
  目前，领航城在售产品为建面约165?/179?纯粹大户，是市场上比较少见的大四房产品。二梯二户，板式户型设计，约3.0低容积率，充分保障社区景观资源和户与户之间的私密性，营造至臻品质生活氛围！
  领航城，十年筑城，铸就匠心品质。纯粹大户，享多代同堂之乐！
  领航城?领誉
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